안녕하세요,
HAYMAN입니다.
금일 소개드릴 아파트 청약단지는
장유 자이 더 파크 인데요.
부산을 중심으로 구성된 동남권 지역 중 한 도시인
김해에서 분양하게 된 이번 아파트 단지는
어떤 점이 매력적일지, 한번 글을 통해 알아보도록 하겠습니다.
장유 자이 더 파크 청약단지 주요 정보
청약에 앞서서, 해당 아파트 단지의 기본 정보를 먼저 살펴보겠습니다.
위치 : 경남 김해시 신문동 1188
세대수 : 587세대 (아파트 587세대, 중규모)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층, 7개동
입주예정일 : 2024년 3월 예정
전매제한 : 없음 (비규제지역)
장유 자이 더 파크 청약조건, 청약일정
청약을 진행하기 위한 청약 조건과, 청약 일정을 한번 살펴보겠습니다.
(1) 청약 조건
1) 김해시를 포함한 부산, 울산, 경남에 거주하는 19세 이상인 자
2) 입주자저축(청약저축 등) 가입 후 6개월 이상
3) 청약을 위한 평형에 맞는 예치금을 예치
◎ 해당 아파트 단지를 청약하기 위해서
◎ 필요한 예치금은 200만원 (59, 78, 84타입) / 400만원 (전 타입) 입니다.
(2) 청약일정
특별공급 : 11월 8일
1순위 청약[당해, 기타] : 11월 9일
2순위 청약 : 11월 10일
당첨자 발표 : 11월 16일
서류접수 : 11월 20일 ~ 26일(6일간)
계약 : 11월 29일 ~ 12월 2일(4일간)
장유 자이 더 파크 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
해당 아파트단지가 다 지어지면 어떤 느낌일까요?
조감도와 동호수배치도, 단지 배치도와 함께 한번 살펴보도록 하겠습니다.
(1) 장유 자이 더 파크 조감도
(2) 장유 자이 더 파크 단지배치도
○ 남서향과 남동향으로 배치되어 있음. 단 103동, 105동, 107동 1라인은 동향으로 배치되어 있음.
○ 주출입구는 101동과 106동, 107동이, 부출입구는 102동과 103동이 가장 가까움.
(3) 장유 자이 더 파크 동호수배치도
장유 자이 더 파크 모집공고문
해당 아파트단지의 자세한 청약 정보가 궁금하신 분들께서는
아래의 모집 공고를 함께 참고하시기 바랍니다.
장유 자이 더 파크 평면도
전략적인 청약을 위해 어떤 평면이 선호도가 높을지
평면도와 함께 살펴보도록 하겠습니다.
(1) 59타입 (A타입 112세대, B타입 46세대)
○ 59A타입은 4Bay 판상형으로, 59B타입은 타워형으로 설계가 되어 있음.
○ 거실 + 방3개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
(2) 78타입 (24세대)
○ 4Bay 판상형으로 설계되었음.
○ 거실 + 방 4개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
(3) 84타입 (A타입 241세대, B타입 110세대, C타입 52세대)
○ 공급이 가장 많은 타입임.
○ 3개 타입 모두 4Bay 판상형으로 설계되었음.
○ 거실 + 방4개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
(4) 125P타입 (2세대)
○ 펜트하우스 타입으로, 유일하게 추첨 100%로 진행됨.
○ 84A타입과 C타입을 섞어놓은 듯한 느낌으로 설계되었음.
장유 자이 더 파크 분양가 분석
분양에서 제일 중요하기도 하고, 자금계획을 위하여
해당 아파트 단지의 분양가를 알아보고,
분양가의 적정성 여부도 다른 단지와 비교하여 함께 살펴보겠습니다.
(1) 분양가
○ 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% 구조
○ 59 Type : 2억 6,860만원(평당 1,502만원) ~ 2억 9,860만원(평당 1,670만원)
○ 78 Type : 3억 3,190만원(평당 1,404만원) ~ 3억 8,260만원(평당 1,618만원)
○ 84 Type : 3억 5,730만원(평당 1,403만원) ~ 4억 2,030만원(평당 1,651만원)
○ 125P Type : 7억 2,650만원(평당 1,917만원)
(2) 분양가 비교
○ 장유경동리인하이스트 [신문동 대장단지]
3년차(2019년 5월 완공), 909세대
34평 : KB시세 3.4억(평당 1,000만원), 네이버 호가 : 3.87억(평당 1,138만원)
○ e편한세상 장유 2차 [무계동 대장단지]
4년차(2018년 11월 완공), 512세대
33평 : KB시세 4.1억(평당 1,242만원), 네이버 호가 : 4.3억(평당 1,303만원)
○ 추측되는 안전마진은 2,000만원 ~ 7,000만원 정도로 추정됩니다.
○ (해당 단지의 네이버 호가와 비교했을 경우)
장유 자이 더 파크 공식사이트
더 많은 정보를 알아보고 싶으신 분은 아래의 공식 사이트를 방문하시기 바랍니다.
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
장유 자이 더 파크 분석 총평
(1) 장점
1) 비규제지역
→ 자유로운 전매로 수익을 노려볼 수도 있음.
→ 중도금 1건을 더 채우고 싶다면 좋은 선택지로 가능하다.
2) 남해고속도로 + 부마선
→ 부전마산선까지 완공되면 마산에서 울산까지 접근성이 획기적으로 개선될 것.
→ 지금도 바로 앞 남해고속도로를 통해 타 지역으로 편리하게 이동할 수 있다.
(2) 단점
1) 아직 개발이 덜 되있는 신문동
→ 아직은 신문동 일대가 신문지구로 개발되고 있어 시설이 부족하다.
→ 그래도 롯데아울렛 등을 필두로 사람들을 끌어올 요소는 존재한다.
2) 근처에 분양하는 대단지에 비하면 적은 세대수
→ 김해율하위브더제니스&프라우가 약 3,400세대로 분양을 진행했다.
→ 비교해보면 세대수가 좀 적은게 아쉽긴 하다.
Key Point
지금까지 분양했던 단지들도 그렇고, 아파트 매매의 경우에도 김해 장유 일대는 핫했다.
이번 장유 자이 더 파크도 충분히 핫하지 않을까?
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