안녕하세요, HAYMAN입니다.
금일 소개드릴 아파트 청약단지는
힐스테이트 앞산 센트럴 인데요.
요즘 수요 대비 공급 과다로 미분양이 지속적으로 발생하고 있는 대구,
지난번에 소개해드렸던 힐스테이트 동인도 상당한 량의 미분양이 발생했었는데요.
과연 이번 청약 단지인 힐스테이트 앞산 센트럴은 미분양의 악몽을 피해갈 수 있을까요?
이번 글을 통해 알아보도록 하겠습니다.
힐스테이트 앞산 센트럴 청약단지 주요 정보
청약에 앞서서, 해당 아파트 단지의 기본 정보를 먼저 살펴보겠습니다.
위치 : 대구광역시 남구 봉덕동 1067-35번지 일원
세대수 : 274세대 (아파트 274세대 중 조합분 71세대 제외한 203세대 분양, 소규모)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 28층, 4개동
입주예정일 : 2024년 5월 예정
특이사항 : 청약 과열지역
▶ 전매제한은 소유권이전등기일까지 입니다. (3년과 소유권이전등기일 중 짧은 기간)
▶ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는
ㅁ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 5년간 재당첨이 제한됩니다.
힐스테이트 앞산 센트럴 청약조건, 청약일정
청약을 진행하기 위한 청약 조건과, 청약 일정을 한번 살펴보겠습니다.
(1) 청약 조건
1) 대구광역시[당해]를 포함한 대구, 경북지역에 거주하는 19세 이상인 세대주
2) 입주자저축(청약저축 등) 가입 후 24개월 이상
3) 5년내 당첨 사실이 없는자
4) 무주택자[가점제] 및 1주택자[추첨제]
5) 청약을 위한 평형에 맞는 예치금을 예치
◎ 해당 아파트 단지를 청약하기 위해서 필요한 예치금은 250만원 (전 타입) 입니다.
(2) 청약일정
특별공급 : 11월 8일
1순위 청약[당해] : 11월 9일
1순위 청약[기타] : 11월 10일
2순위 청약 : 11월 11일
당첨자 발표 : 11월 17일
계약 : 11월 30일 ~ 12월 2일(3일간)
힐스테이트 앞산 센트럴 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
해당 아파트단지가 다 지어지면 어떤 느낌일까요?
조감도와 동호수배치도, 단지 배치도와 함께 한번 살펴보도록 하겠습니다.
(1) 힐스테이트 앞산 센트럴 조감도
(2) 힐스테이트 앞산 센트럴 단지배치도
○ 남서향과 남동향으로 배치되어 있음. 단 103동, 105동, 107동 1라인은 동향으로 배치되어 있음.
○ 주출입구는 103동이, 주차장 출입구는 101동이 가장 가까움.
(3) 힐스테이트 앞산 센트럴 동호수배치도
○ 102동이 조합원 물량이 가장 많이 배치되어 있음.
힐스테이트 앞산 센트럴 모집공고문
힐스테이트 앞산 센트럴 아파트단지의
자세한 청약 정보가 궁금하신 분들께서는
아래의 모집 공고를 함께 참고하시기 바랍니다.
힐스테이트 앞산 센트럴 평면도
전략적인 청약을 위해 어떤 평면이 선호도가 높을지
평면도와 함께 살펴보도록 하겠습니다.
(1) 52타입 (26세대 )
○ 59A타입은 2Bay 판상형으로 설계되었음.
○ 거실 + 침실 2개 + 화장실 1개가 포함되어 있음.
(2) 59타입 (A타입 74세대, B타입 23세대)
○ 3Bay 판상형으로 설계되었음.
○ 거실 + 침실 3개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
(3) 69타입 (57세대)
○ 59타입과 동일한 3Bay 판상형으로 설계되었음.
○ 거실 + 침실 3개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
○ 전 호실 동향으로 배치되었음.
(4) 84타입 (94세대)
○ 가장 분양을 많이하는 면적임.
○ 3Bay 판상형으로 설계되었음.
○ 거실 + 침실 3개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
힐스테이트 앞산 센트럴 분양가 분석
분양에서 제일 중요하기도 하고 자금계획을 위하여
해당 아파트 단지의 분양가를 알아보고,
분양가의 적정성 여부도 다른 단지와 비교하여 함께 살펴보겠습니다.
(1) 분양가
○ 계약금 10% (1차 1,000만원, 2차 계약 후 30일 이내 나머지), 중도금 60%, 잔금 30% 구조
○ 52 Type : 2억 9,500만원 ~ 3억 1,500만원
○ 59 Type : 3억 5,500만원 ~ 3억 8,500만원
○ 69 Type : 3억 9,500만원 ~ 4억 2,900만원
○ 84 Type : 4억 9,500만원(평당 1,944만원) ~ 5억 1,500만원(평당 2,023만원)
(2) 분양가 비교
○ 앞산힐스테이트
14년차(2008년 05월 완공), 428세대
33평 : KB시세 4.6억(평당 1,393만원), 네이버 호가 : 5.17억(평당 1,566만원)
○ 앞산서한이다음
4년차(2018년 4월 완공), 128세대
31평 : KB시세 4.85억(평당 1,564만원), 네이버 호가 : 4.88억(평당 1,574만원)
○ 봉덕화성파크드림
3년차(2019년 08월 완공), 332세대
32평 : KB시세 5.54억(평당 1,731만원), 네이버 호가 : 6.17억(평당 1,928만원)
○ 추측되는 안전마진은 없습니다.
힐스테이트 앞산 센트럴 공식사이트
더 많은 정보를 알아보고 싶으신 분은 아래의 공식 사이트를 방문하시기 바랍니다.
힐스테이트 앞산 센트럴 분양 안내 %>
www.hillstate.co.kr
같이 읽어보면 좋은 부동산 상식 정보
청약 아파트단지 분석해보자! With 부동산 리치고
안녕하세요. 청약 소개해주는 남자, 하스웰입니다. 제 블로그를 방문하신 분들은 아시겠지만, 청약단지를 ...
blog.naver.com
경매물건 가격분석 해보기 with 부동산 리치고
안녕하세요, 하스웰(구 Hayman) 입니다. 지난 글에서는 청약 아파트단지의 가치 분석을 리치고를 이용하여...
blog.naver.com
온비드 공매 물건 분석해보자 [With 부동산 리치고]
안녕하세요, 하스웰입니다. 지난 글에서는 경매 물건을 분석 해보았는데요. 아마 경매와 같이 나오는 것이,...
blog.naver.com
LH 공가주택 한번 분석해보자! With 부동산 리치고
안녕하세요, 하스웰(구 HAYMAN) 입니다. 부동산을 구입할 수 있는 방법은 다양하게 존재하고 있습니...
blog.naver.com
청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
제 글이 큰 도움이 되셨다면 좋아요 를 눌려주세요.
글쓴이에게 큰 힘이 됩니다.
아파트 청약 정보를 받아보고 싶으시다면? 제 블로그를 구독해주세요.
최신의 청약정보가 여러분께 배달됩니다.
이 글은 투자를 권유하는 글이 아닙니다.
투자로 인한 손실은 글 작성자가 책임을 지지 않으며
모든 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
신중한 판단을 통해 현명한 투자를 실시하시기 바랍니다.
