안녕하세요,HAYMAN입니다.
이번에 소개드릴 청약 단지는
강원도 동해시에서 분양하는 아파트 단지인, 동해자이 입니다.
이번 동해자이가 위치한 동해시는,
최근 개통한 노선인 KTX경강선이 2020년부터 운행을 시작한 지역이기도 한데요,
이러한 특징을 가진 동해시에서 분양하는
동해자이 아파트단지는 어떤점이 매력적일까요?
이번 글과 함께 살펴보도록 하겠습니다.
동해자이 청약 기본정보
먼저 동해자이의 기본 정보를 알아 보겠습니다.
강원도 동해시 효가동 산 1번지에 지어지는 이번 분양단지는
동해시 효가동 공동주택 신축공사 사업으로 건설이 되며,
670세대의 중규모로 분양이 예정되어 있습니다.
동해자이의 건설 규모는,
지하 3층, 지상 12~20층으로 구성된 총 9개동으로 진행되며,
2024년 07월에 입주 예정입니다.
동해자이 청약일정, 청약조건
두번째로 동해자이에 청약을 하기 위한 필요 요소인
청약 일정과 청약 조건을 알아보겠습니다.
청약안내문을 통해 알려진 동해자이의 청약일정은
10월 18일에 특별공급을 통해 시작됩니다.
이후 10월 19일 1순위[당해, 기타] 청약을 실시,
10월 20일 2순위 청약을 실시합니다.
이후 10월 26일에 당첨자 발표를 하게 되며,
10월 27일부터 11월 1일까지 당첨자 서류 접수를 실시한 뒤,
11월 8일부터 12일까지, 총 5일간 정당계약을 실시 합니다.
동해자이에 1순위 청약을 하기 위해서는 모집공고일 기준,
(1) 만 19세 이상, 동해시를 포함한 강원도에 거주하고 있어야 하며,
(2) 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과하여야 합니다.
(3) 또한, 원하는 평형에 맞는 청약 예치금을 청약통장에 예치해 놓아야 합니다.
해당 아파트단지의 청약을 위한 청약 예치금은
84평형까지 200만원, 115평형까지 400만원, 모든평형 500만원입니다.
더욱 자세한 정보를 원하시는 분들께서는
아래의 모집공고 파일을 함께 읽어보시면 좋을 것입니다.
동해자이 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
먼저 동해자이의 조감도를 살펴보겠습니다.
9개의 동이 적절하게 배치되어 이루어져 있습니다.
두번째로 단지배치도를 살펴보겠습니다.
전체적으로 남동향, 남서향으로 배치가 되어 있으며,
109동 4라인은 정남향, 105동은 전체 남동향으로 배치가 되어 있습니다.
마지막으로 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.
대부분의 호수가 84A, 84B타입으로 구성이 되어 있으며,
일부 동에 113, 115타입이 배치되어 있습니다.
그리고 가장 큰 평수인 161타입이
펜트하우스처럼 일부 동의 꼭대기에 배치되어 있습니다.
동해자이 평면도
동해자이의 평면도를 살펴보겠습니다.
동해자이의 평형은 총 5개로 구성이 되어 있습니다.
첫번째로 84타입 평면도를 살펴보겠습니다.
국민평형이자, 비수도권에서 가장 인기가 많은 평형인 84타입은
A타입은 4Bay의 판상형 타입으로 배치되어 있으며
B타입의 경우 타워형으로 배치가 되어 있습니다.
두번째로 113타입 평면도를 살펴보겠습니다.
단일타입으로 이루어진 113타입의 경우
무난한 4Bay의 판상형 타입으로 배치되어 있습니다.
세번째로 115타입 평면도를 살펴보겠습니다.
단일타입으로 이루어진 115타입의 경우
역시 4Bay의 판상형 타입으로 배치되어 있습니다.
다만 115타입은 113타입과 달리,
타워형에 조금 더 가까운 형태로 설계가 되어 있습니다.
마지막으로 161타입 평면도를 살펴보겠습니다.
펜트하우스처럼 일부 동의 옥상에만 배치되어 있는 161타입은
옥외공간이 함께 섞여있는 형식으로 배치되어 있는데요.
판상형과 타워형을 붙여서 설계한 듯한 느낌을 주는 구조로 이루어져 있습니다.
동해자이 분양가, 모델하우스 위치
아파트 청약에서 제일 중요한 가격인,
동해자이 아파트단지의 분양가를 살펴보겠습니다.
동해자이의 공급금액, 분양가는
3억 100만원(84B) ~ 11억 8210만원(161) 사이로 분포되어 있습니다.
115타입까지 생각해보면 5억 1180만원까지로 분포되어 있다고 생각해도 되겠습니다.
또한 분양가의 경우,
계약금은 10%(계약 시 1000만원, 2021년 12월 21일 나머지 금액)
중도금은 60%, 나머지 잔금은 30%로 이루어 져 있습니다.
동해시 대장단지인 천곡금호어울림라포레와,
동해시에서 분양을 진행한 동해프라우드스위첸의 가격 자료를
리치고 어플리케이션을 이용하여 준비하였습니다.
준비한 자료를 통해 예측해본 분양가의 안전마진은 84타입 기준
-1억(천곡금호어울림라포레) ~ 0원(동해프라우드스위첸 분양가) 정도로 추정해 볼 수 있겠습니다.
이렇게 보니 오히려 비싸다는 생각이 들게 되네요.
직접 방문하여 보고 싶으신 분들은
아래의 모델하우스에 방문하시어 한번 살펴 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
(홈페이지를 통해 예약 후 방문가능)
총평
이렇게 오늘은 동해자이 청약정보에 대하여 알아보았습니다.
자이의 브랜드파워는 좋다 생각할 수 있겠지만,
비싸다고 생각이 들게 하는 분양가와 알 수 없는 입지는
청약을 망설이게 하는 요소라고 할 수 있겠습니다.
청약을 노리시는 분들이나, 세컨하우스를 고려하시는 분들은
줍줍을 기다려 보시는 것이 좋을 것이라는게 제 의견입니다.
줍줍으로 나오면 청약통장 없이 청약을 진행할 수 있기 때문이겠지요?
공식 사이트
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
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청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
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