안녕하세요, Hayman 입니다.
이번에 소개 해드릴 아파트 청약 단지는
경기도 이천시에서 분양하는 아파트 단지인,
이천 자이 더 파크 아파트 단지 입니다.
수도권 대부분 지역이 규제지역인 요즘 부동산 시장에,
이번에 소개드릴 청약 단지는 경기도의 몇 안되는
비규제지역인 이천시에 분양하는 단지인데요.
이 아파트단지는 어떤점이 매력적일지
이번 글과 함께 살펴보도록 하겠습니다.
청약 전 알아두면 좋은, 이천 자이 더 파크 청약 기본정보
먼저 이천 자이 더 파크 단지의 기본 정보를 알아 보겠습니다.
경기도 이천시 관고동 산 13-1번지 일원에 지어지는 이 아파트 단지는
총 706세대의 중형 규모로 공급이 예정되어 있습니다.
이천 자이 더 파크는
지하6층, 지상 최고 25층과 11개동의 단지로 이루어져 있으며
2024년 09월에 입주 예정입니다.
또한 이 아파트는 비규제지역에서 청약하는 단지로
유주택자 또한 1순위 청약이 가능합니다.
다만 전매제한이 6개월로 설정되어 있으니
전매를 고려하시는 분들은 참고하시기 바랍니다.
청약 준비합시다! 이천 자이 더 파크 청약일정, 청약조건
두번째로 이천 자이 더 파크의 청약 일정과 청약 조건을 알아보겠습니다.
먼저 10월 12일에 특별공급을 실시하며,
이후 10월 13일 1순위[당해, 기타지역] 청약을 실시,
10월 14일 2순위 청약을 실시합니다.
이후 10월 20일에 당첨자 발표를 하게 되며,
10월 22일부터 26일까지 당첨자 서류 접수를 실시한 뒤,
11월 1일부터 5일까지, 총 5일간 정당계약을 실시 합니다.
이천 자이 더 파크에 1순위 청약을 하기 위해서는 모집공고일 기준,
(1) 만 19세 이상, 서울/인천/경기도에 거주하고 있어야 하며,
(2) 청약통장 가입 후 12개월 이상 경과하여야 합니다.
(3) 또한, 자신이 청약을 원하는 평형에 알맞게 예치금을 예치하고 있어야 합니다.
* 59, 84타입 200만원, 102타입까지 400만원, 모든타입 500만원
청약을 준비하시는 분들께서는,
원하는 아파트 단지의 모집공고일 이전 미리 예치금을 예치해 놓으시기 바랍니다.
또한 더 많은 정보를 원하시는 분들 께서는,
아래의 모집공고를 함께 참고하시기 바랍니다.
다 지어지면 어떨까? 이천 자이 더 파크 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
이번에는 이천 자이 더 파크의 조감도와 동호수 배치도, 단지 배치도를 함께 살펴보겠습니다.
먼저 이천 자이 더 파크 조감도입니다.
조감도와 함께 사업개요가 함께 적혀져 있는데요.
조감도에서 보이는 것으로는, 기존에 알려진 것과 달리
5개동으로 배치되어 있는 것처럼 보입니다.
다음으로 이천 자이 더 파크 단지배치도 입니다.
전체적으로 남동향과 남서향으로 섞여 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다.
마지막으로 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.
101동 ~ 107동의 총 7개 동이 일반형의 평형들이 모여 배치되어 있으며,
108동 ~ 111동의 총 4개 동이 테라스 형태의 평형으로 배치되어 있습니다.
다른 동과 달리, 103동은 107타입의 단일 평형으로 배치되어 있네요.
어느 평면이 제일 매력적일까? 이천 자이 더 파크 평면도
어느 평면이 나에게 가장 어울리는 평면일까요?
이번에는 이천 자이 더 파크 분양단지의 평면도를 살펴보겠습니다.
첫번째로 59타입 평면입니다.
총 2개의 세부 타입으로 구성되어 있는데요.
두 평형 모두 4Bay 판상형으로 이루어져 있습니다.
다만 두 타입의 차이점을 이야기한다면,
59B타입의 경우에는 뒷발코니대신 측면에 발코니가 붙어 있는 점이 특징입니다.
다음으로 84타입 평면입니다.
A, B, C, T(테라스)로 총 4개의 세부타입으로 나뉘어져 있는 84타입은
A, C타입이 4Bay 판상형으로 이루어 져 있으며
B타입은 타워형, T타입은 테라스를 낀 4Bay 판상형으로 되어 있습니다.
다만, 테라스를 낀 84T타입의 경우
판상형을 전제로 하여 구성을 해서 그런지, 84B타입보다 넓어보이는 느낌입니다.
다음으로 102타입 평면입니다.
테라스가 2개로 분할되어 배치되어 있는 점이 특징입니다만,
판상형 배치에 비해 살짝 좁아보일수도 있다는 생각이 드는 평형 구성입니다.
마지막으로 107타입 평면입니다.
4Bay의 판상형 타입으로 배치되어 있습니다.
앞에서 살펴본 102타입과 전용면적이 크게 차이는 나지 않지만,
더욱 넓어보이는 느낌이 드는 것은 기분탓이겠지요?
얼마를 준비해야 할까? 이천 자이 더 파크 피에르테 분양가
마지막으로 아파트 청약에서 제일 중요한 가격인 분양가를 살펴보겠습니다.
이천 자이 더 파크의 분양가는
2억 9890만원(59) ~ 6억 3770만원(107) 사이로 분포되어 있습니다.
또한 분양가의 구조는
계약금은 10%(계약 시 바로 납부).
중도금은 60%(2022년 3월 17일부터),
나머지 잔금은 30%로 이루어 져 있습니다.
리치고 어플리케이션을 이용하여,
분양가의 적정성 확인을 위하여 근처 아파트 단지의 가격을 함께 살펴보겠습니다.
이천시 대장아파트인 이천 롯데캐슬 골드스카이와
관고동 대장아파트인 이천벽산블루밍 2개의 단지의 시세를 확인해보니,
이천 롯데캐슬 스카이 36평(120타입)의 시세가 6.3억,
이천 벽산 블루밍 33평 (84타입)의 시세가 3.8억 정도 입니다.
참고로 이천 자이 더 파크의 84타입 분양가는 4억 2200 ~ 4억 7880만원 입니다.
(테라스 타입 제외, A/B/C 타입만)
총평
이렇게 오늘은 이천 자이 더 파크 아파트단지 청약정보에 대하여 알아보았습니다.
경강선을 통해 판교와 강남(판교역에서 신분당선 환승)을 빠르게 갈 수 있고,
경기도의 비규제지역일 뿐만 아니라 장호원읍보다 훨씬 좋은 수도권 접근성이 메리트이겠으나,
실제 경강선역(이천역 or 신둔도예촌역)이 거리가 멀다는 점은 아쉽다는 생각이 들었습니다.
투자자 관점에서, 분양권을 추가로 고려하시는 분들께는
규제 + 비규제 조합을 구성하기 위해 노려볼 만한 청약 중 하나로 될 수 있겠으나,
이천시 거주자 우선인 점은 조금 아쉬울 수도 있는 점이라 생각이 들 수 있겠습니다.
청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
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이 글은 투자를 권유하는 글이 아닙니다.
투자로 인한 손실은 글 작성자가 책임을 지지 않으며
모든 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
신중한 판단을 통해 현명한 투자를 실시하시기 바랍니다.
