안녕하세요, HAYMAN입니다.
이번 글을 통해 소개해드릴 청약 단지는
강원도 춘천시 에서 분양하는 아파트 단지인,
춘천 모아엘가 그랑데 아파트 단지 입니다.
여러분은 춘천 하시면 어떤게 생각나시나요?
아마도 음식을 생각하셨다면 닭갈비를 생각하시거나,
아니면 곧 완공된다는 소식이 있는 레고랜드를 생각하신 분들이 많으실 것입니다.
아마도 관광지의 느낌이 나기도 하지만,
한편으로는 강원도청의 소재지이자, 강원도에서 2번째로 인구가 많은 도시이기도 한데요.
이러한 특징을 가진 춘천시에서 분양을 진행하는
이번 아파트단지는, 어떤 매력이 있을까요?
이번 글과 함께 살펴보도록 하겠습니다.
춘천 모아엘가 그랑데 청약 기본정보
춘천 모아엘가 그랑데 청약 단지에 대한
기본적인 정보를 먼저 알아 보겠습니다.
춘천 학곡지구 A1-3BL (춘천시 동내면 학곡리 산 12번지 일원)에 지어지는 이번 분양단지는
총 762세대의 중규모로 공급이 예정되어 있습니다.
이번에 분양하는 춘천 모아엘가 그랑데 청약단지는
지하2층, 지상 최대 29층의 7개동의 단지로 이루어져 건설되며,
2024년 10월에 입주 예정입니다.
춘천 모아엘가 그랑데 청약일정, 청약조건
두번째로 춘천 모아엘가 그랑데 아파트단지의
청약 일정과 청약을 위한 조건을 알아보겠습니다.
먼저 10월 18일에 특별공급을 실시하며,
이후 10월 19일 1순위 청약을 실시,
10월 20일 2순위 청약을 실시합니다.
청약이 끝난 이후 10월 26일에 당첨자 발표를 하게 되며,
11월 8일부터 10일까지, 총 3일간 정당계약을 실시 합니다.
춘천 모아엘가 그랑데 분양단지에 1순위 청약을 하기 위해서는 모집공고일 기준,
(1) 만 19세 이상, 춘천시를 포함한 강원도에 거주하고 있어야 하며,
(2) 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과하여야 합니다.
(3) 원하는 평형에 맞는 예치금을 예치해 놓아야 합니다.
해당 단지 청약을 위한 예치금은 84타입 200만원, 모든타입(84, 95, 100) 300만원 이상
예치를 해 놓아야 청약을 진행하실 수 있으니, 참고하시기 바랍니다.
더 자세한 내용이 필요하신 분들께서는
아래의 모집공고 내용을 함께 참고하시기 바랍니다.
춘천 모아엘가 그랑데 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
완공되면 과연 모습이 어떠할지
조감도와 동호수배치도, 단지배치도를 통해 한번 예상해 보겠습니다.
먼저 춘천 모아엘가 그랑데의 조감도를 살펴보겠습니다.
7개의 동이 배치되어 있는 것이 보이네요.
다음으로 단지배치도를 살펴보겠습니다.
4개 라인이 있는 동은 1/2라인이 남동향,
3/4라인이 남서향으로 배치되어 있으며
5개 라인이 있는 동은 1/2/3라인이 남동향,
4/5라인이 남서향으로 배치되어 있습니다.
마지막으로 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.
대부분 84타입으로 이루어져 있습니다만.
일반적인 아파트와 달리 넓은 평형인 92타입과 100타입이 아랫층에 위치해 있습니다.
보통 지금까지 분양한 아파트들은 넓은 평형을 펜트하우스 느낌으로
고층에 배치했던것이 일반적이었는데요.
이렇게 동호수를 배치한 것은,
아마도 자녀가 많은 청약 세대를 노린 배치로 추정됩니다.
춘천 모아엘가 그랑데 평면도
춘천 모아엘가 그랑데 아파트단지의 평면도를 한번 살펴보겠습니다.
첫번째로 총 742세대가 공급되는 84타입 평면입니다.
총 3개의 세부 타입으로 구성되어 있는데요.
이 중 84A타입만 4Bay 판상형으로 이루어져 있습니다.
84B타입의 경우 타워형의 구조를 가지고 있으나,
자세히 살펴보면 판상형의 공간 구성과 비슷하게 구성이 되어 있으며,
일부는 테라스[3층 일부세대]가 설치되어 있다고 소개해주고 있습니다.
마지막으로 84C타입은 전형적인 타워형으로 구성이 되어 있습니다.
다음으로 92타입 평면입니다.
타워형으로 구성이 되어 있으며,
앞에서도 이야기했지만,
일부 세대의 경우 테라스가 있는 점이 특징이라 할 수 있겠습니다.
마지막으로 100타입 평면입니다.
타워형으로 구성이 되어 있지만, 공간구성은 판상형과 비슷하게 되어 있습니다.
다만, 개인적으로 베란다가 2분할되어 있는 점이 좀 아쉽다는 생각이 듭니다.
아마도 이어져 있었다면 완전한 판상형의 느낌을 받을 수 있지 않았을까 추측되네요.
춘천 모아엘가 그랑데 분양가
춘천 모아엘가 그랑데의 분양가는
3억 9080만원(84) ~ 4억 7875만원(92, 100) 사이로 분포되어 있습니다.
분양가의 구조를 살펴보면
계약금 10%(계약 시 바로 납부)
중도금 60%, 나머지 잔금은 30%로 이루어 져 있습니다.
다만 특이점이라 한다면,
중도금 대출에 대하여, 중도금 이자 후불제로 진행될 예정이라 하니,
참고하시면 되겠습니다.
춘천 대장단지인 e편한세상 춘천 한숲시티(3년차)와
분양을 진행했던 춘천파밀리에리버파크 단지의 시세를
리치고 어플리케이션을 통해 함께 비교해 보았습니다.
두 아파트 모두 춘천시내에 위치해 있는데요.
다른것을 고려하지 않고, 순수히 가격만 고려하여 측정해본 안전마진은
84타입 기준 5천(춘천파밀리에리버파크) ~ 1억(KB시세 기준)정도 추정해 볼 수 있겠습니다.
실제로는 이보다 낮을 것으로 추정됩니다. (경춘선의 부재, 시내까지의 거리, 브랜드 순위를 고려했을 때)
춘천 모마엘가 그랑데 모델하우스 위치, 분석 후 총평
이렇게 오늘은 춘천 모아엘가 그랑데 아파트단지의
청약 정보를 가지고 분석을 해 보았습니다.
분석을 통해 얻은 저의 총평을 언급해 드리면,
전매제한이 없다는 점과,
학곡지구가 춘천IC(중앙고속도로 시점)가 가깝다는 점이 장점이지만
학곡지구에 경춘선이 지나가지 않는다는 점과,
시내까지 조금 떨어져 있다는 점이 조금 아쉬울수도 있겠다 생각이 들었습니다.
더 많은 정보를 원하시는 분들께서는,
춘천 모아엘가 그랑데 아파트단지의 모델하우스를 방문해 보시는 것도 좋으실 것입니다.
남춘천역 근처에 위치해 있는,
춘천 모아엘가 그랑데 아파트단지 모델하우스 주소를 첨부하였으니,
방문을 원하시는 분들께서는 참고하시기 바랍니다.
춘천 모아엘가 그랑데 공식 사이트
모아엘가
모아엘가 - (주)모아주택산업 / 혜림건설(주) / 덕평산업개발(주) / 한아건설(주)
moaelgaa.co.kr
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