안녕하세요, Hayman입니다.
이번에 소개드릴 청약 단지는
부산광역시에서 분양하는
거제 미소지움 더 퍼스트 아파트 단지 입니다.
대한민국 제 2의 도시, 부산에서 분양하는 이번 청약단지는 어떠할지
이번 글과 함께 살펴보도록 하겠습니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 청약 기본정보
거제 미소지움 더 퍼스트의 기본 정보를 알아 보겠습니다.
부산광역시 연제구 거제동 43번지 일원에 지어지는 이번 청약단지는
거제동 가로주택정비사업으로 진행되는 아파트단지로,
192세대의 소규모로 건설, 이 중 110세대가 일반분양으로 공급이 예정되어 있습니다.
거제 미소지움 더 퍼스트는
지하2층, 지상 27층 2개동의 단지로 이루어져 있으며,
2024년 06월에 입주 예정입니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 청약일정, 청약조건
두번째로 거제 미소지움 더 퍼스트의 청약 일정과 청약 조건을 알아보겠습니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 아파트단지의 청약은
10월 19일에 특별공급을 시작으로 진행되며,
10월 20일 1순위[당해] 청약, 21일 1순위[기타] 청약을 실시합니다.
이후 1순위에서 마감이 되지 않을 경우, 10월 22일 2순위 청약을 실시합니다.
청약 종료 이후 10월 28일에 당첨자 발표를 하게 되며,
11월 1일부터 11월 5일까지 당첨자 서류 접수 및 검수를 실시한 뒤,
11월 9일부터 13일까지, 5일간 정당계약을 실시 합니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 단지에 1순위 청약을 하기 위해서는 모집공고일 기준,
(1) 만 19세 이상, 부산/울산/경남에 거주하고 있어야 하며,
(2) 무주택 세대의 세대주로 등록이 되어 있어야 합니다.
(3) 청약통장 가입 후 24개월 이상 경과하여야 합니다.
1순위 당해 지역의 조건은 부산광역시 1년 이상 거주자이며,
해당 아파트단지에 청약하기 위한 최소 청약예치금은
300만원(부산, 85평형 이하)이니,
청약을 원하시는 분들께서는 모집공고일 이전에
예치금을 미리 예치해 놓으시기를 바랍니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
먼저 거제 미소지움 더 퍼스트의 조감도를 살펴보겠습니다.
2개의 동이 앞뒤로 배치되어 있습니다.
다음으로 단지배치도를 살펴보겠습니다.
101동 3,4라인과 102동 1,2라인이 정남향으로 배치되어 있으며,
그 외 라인은 남동향 또는 남서향으로 배치되어 있습니다.
마지막으로 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.
일반분양 공급량이 가장 적은 타입은 59타입으로,
단 7세대만이 일반분양을 진행함을 알 수 있네요.
반면, 84타입은 두개 타입 합쳐 103세대가 분양을 진행합니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 평면도
이번에는 거제 미소지움 더 퍼스트의
평형별 평면도를 살펴보겠습니다.
첫번째로 59타입 평면입니다.
단일 타입으로 구성되어 있는데요.
비록 7세대라는 매우 적은 공급을 가지고 있지만,
가장 선호하는 형태인 4Bay 판상형으로 이루어져 있습니다.
마지막으로 84타입 평면도를 살펴보겠습니다.
총 103세대가 공급되는 84타입의 경우,
A타입은 4Bay의 판상형 타입으로 배치되어 있으며
B타입의 경우 타워형으로 배치가 되어 있습니다.
전체적으로 판상형의 공급량(59, 84A)이 적은편이라,
전략적으로 청약을 고려하시는 분들은 84B타입에 청약을 하는 것도 좋을 것으로 생각됩니다.
거제 미소지움 더 퍼스트 분양가 및 모델하우스 위치
아파트 청약에서 제일 중요한 분양가를 살펴보겠습니다.
거제 미소지움 더 퍼스트의 분양가는
4억 6710만원(59) ~ 6억 8840만원(84A) 사이로 분포되어 있습니다.
또한 분양가의 경우,
계약금은 10%(계약 시 바로 납부)
중도금은 60%, 나머지 잔금은 30%로 이루어 져 있습니다.
이중 중도금 6회차는 자납(계약자 개별납부)로 실시될 예정이니,
자금계획을 짜실 때 참고하시기 바라며,
메리트라 한다면 중도금의 경우 무이자로 진행될 예정이라고 하니,
6회차 자납의 부담을 조금 덜 수도 있을 것으로 생각됩니다.
비슷한 세대수를 가지는 거제한일유앤아이와 거제2차월드메르디앙의 시세를 가져왔습니다.
시세와 연식을 고려하여 준비한 2개 단지의 시세를 분양가와 비교해 보니
84타입 기준 안전마진은 거의 없다로 추정해 볼 수 있었습니다.
아래에 거제 미소지움 더 퍼스트 모델하우스 위치를 같이 첨부하니,
관심 있으신 분들은 예약 후 견본주택을 방문해 보시는 것도 좋을 것 같습니다.
총평
이렇게 오늘은 거제 미소지움 더 퍼스트 청약정보에 대하여 알아보았습니다.
부산지하철 1호선과 동해선이 환승되는 교대역이 가깝다는 점은 아주 매력적이지만,
나홀로 아파트급의 세대수는 조금 아쉬울수도 있겠다 생각이 들었습니다.
또한, 뭔가 비싼 느낌의 분양가는 불타는 분위기에서도,
청약을 해야할지 말아야할지 한번 더 고뇌하게 만드는 요소라고 이야기할 수 있겠네요.
모집공고와 공식 사이트
거제 미소지움 더퍼스트
부산의 첫번째가 되다. 교육, 생활, 교통, 행정의 일번지 - 거제 미소지움 더퍼스트 | 문의 1811-1903
misozium-thefirst.com
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청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
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