안녕하세요, HAYMAN입니다.
금일 소개드릴 아파트 청약단지는
경상남도 양산시의 사송신도시에서 분양을 진행하는
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 인데요.
이번에 소개해드리는 단지가 위치한 사송신도시는
부산(금정구)에서 양산으로 넘어가는 길목에 조성되고 있는데요.
이 지역에서 분양하는 이번 아파트단지는 어떤 매력이 있을지
이번글과 함께 한번 살펴보겠습니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 청약단지 주요 정보
청약에 앞서서, 해당 아파트 단지의 기본 정보를 먼저 살펴보겠습니다.
위치 : 경상남도 양산시 양산사송지구 B-2 Block
세대수 : 452세대 (아파트 452대, 중규모)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 최고 18층, 총 9개동
입주예정일 : 2024년 4월 예정
특이사항 : 분양가 상한제 지역
▶ 전매제한은 3년 (2024년 11월 15일까지) 입니다.
▶ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는
ㅁ 투기과열지구 및 청약과열지역에서 10년간 재당첨이 제한됩니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 청약조건, 청약일정
청약을 진행하기 위한 청약 조건과, 청약 일정을 한번 살펴보겠습니다.
(1) 청약 조건
1) 양산시[1순위 당해]를 포함한 부산, 울산, 경남[1순위 기타]에 거주하는 19세 이상인 자
2) 입주자저축(청약저축 등) 가입 후 6개월 이상
3) 청약을 위한 평형에 맞는 예치금을 예치
◎ 해당 아파트 단지를 청약하기 위해서 필요한 예치금은 200만원 (84타입) 입니다.
(2) 청약일정
특별공급 : 11월 8일
1순위 청약[당해, 기타] : 11월 9일
2순위 청약 : 11월 10일
당첨자 발표 : 11월 16일
서류접수 : 11월 17일 ~ 25일(9일간)
계약 : 11월 29일 ~ 12월 2일(4일간)
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
해당 아파트단지가 다 지어지면 어떤 느낌일까요?
조감도와 동호수배치도, 단지 배치도와 함께 한번 살펴보도록 하겠습니다.
(1) 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 조감도
(2) 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 단지배치도
○ 남서향과 남동향으로 배치되어 있음.
○ 주출입구는 102동과 103동이 제일 가깝게 위치해 있음.
(3) 사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 동호수배치도
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 모집공고문
해당 아파트단지의 자세한 청약 정보가 궁금하신 분들께서는
아래의 첨부된 모집공고(축약문)을 함께 참고하시기 바랍니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 평면도
전략적인 청약을 위해 어떤 평면이 선호도가 높을지
평면도와 함께 살펴보도록 하겠습니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 청약 아파트단지는
단일 면적으로 분양이 진행되며,
세부 타입은 2개로 나뉘어져, 총 2개의 평형으로 청약을 진행합니다.
(1) 84타입 (A타입 414세대, B타입 38세대)
○ 두 타입 모두 4Bay 판상형으로 설계가 되었습니다.
○ 거실 + 침실 3개 + 화장실 2개가 포함되어 있습니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 분양가 분석
분양에서 제일 중요하기도 하고, 자금계획을 위하여
해당 아파트 단지의 분양가를 알아보고,
분양가의 적정성 여부도 다른 단지와 비교하여 함께 살펴보겠습니다.
(1) 분양가
○ 계약금 10%(계약시 1,000만원/2021년 12월 29일에 나머지), 중도금 60%, 잔금 30% 구조
○ 중도금은 이자후불제로 진행됩니다.
○ 84 Type : 3억 6,600만원(평당 1,437만원) ~ 4억 500만원(평당 1,591만원)
(2) 분양가 비교
○ 사송더샵데시앙 B3 Block
○ 1년차(2021년 11월 완공), 455세대
○ 29평 : 네이버 호가 - 4.94억(평당 2,202만원) // 33평 : 네이버 호가 - 5.21억 (평당 2,046만원)
○ 양산사송A-1블록 신혼희망타운
○ 2022년 10월 입주 예정, 1,188세대
○ 23평(59타입) - 네이버 호가(매물 중간값) 2.85억(평당 1,595만원)
○ 현재 매매로 나온 물건들의 호가와 비교하여
○ 추측되는 안전마진은 5,000만원 ~ 1억 정도로 추정됩니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 공식사이트
더 많은 정보를 알아보고 싶으신 분은 아래의 공식 사이트를 방문하시기 바랍니다.
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크
더 기대되는 사송 프리미엄 더 여유로운 제일 파크라이프
ys-jeil.co.kr
사송신도시 제일풍경채 퍼스트파크 분석 총평
(1) 장점
(1) 저렴한 분양가
→ 분양가 상한제로 인해 충분한 안전마진이 확보되었다.
(2) 철도 호재
→ 현재 건설중인 양산선이 완공되면 교통이 더욱 편리해질것이다.
→ 추후 하이패스 전용IC가 만들어질수도 있지 않을까 하는 기대감도 있다.
(2) 단점
1) 분양가 상한제의 단점
→ 당첨시 제약이 조금 뼈아프다.
→ 그래도 해당 단지가 속한 경상남도의 비규제지역은 투자 가치가 있는곳이 많으니 다행일지도.
Key Point
곧 입주 아파트가 생기게 되는 사송신도시,
지금은 수요보다 공급이 많지만, 2024년에는 오히려 수요가 공급보다 많다는 점은
그래도 이득이지 않을까?
같이 읽어보면 좋은 부동산 분석방법!
청약 아파트단지 분석해보자! With 부동산 리치고
안녕하세요. 청약 소개해주는 남자, 하스웰입니다. 제 블로그를 방문하신 분들은 아시겠지만, 청약단지를 ...
blog.naver.com
LH 공가주택 한번 분석해보자! With 부동산 리치고
안녕하세요, 하스웰(구 HAYMAN) 입니다. 부동산을 구입할 수 있는 방법은 다양하게 존재하고 있습니...
blog.naver.com
청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
제 글이 큰 도움이 되셨다면 좋아요 를 눌려주세요.
글쓴이에게 큰 힘이 됩니다.
아파트 청약 정보를 받아보고 싶으시다면? 제 블로그를 구독해주세요.
최신의 청약정보가 여러분께 배달됩니다.
이 글은 투자를 권유하는 글이 아닙니다.
투자로 인한 손실은 글 작성자가 책임을 지지 않으며
모든 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
신중한 판단을 통해 현명한 투자를 실시하시기 바랍니다.
