KTX송도역 서해그랑블 에듀파크 청약정보 분양정보 분양가 알아보자

안녕하세요, HAYMAN입니다.

아마도 인천에 KTX가 들어선다는 이야기를 들으신분들은 많으실 겁니다.

송도역 - 초지역(안산) - 어천역(수원)을 경유하여 인천발 KTX가 개통될 예정인데요.

 

그런데 왜 인천발 KTX이야기를 뜬금없이 꺼내는지 궁금하신 독자님들도 계실 것입니다.

인천발 KTX의 출발역은 현재 송도역으로 정해져 있는데요.

바로, 이 송도역 근처에

새로운 아파트단지가 분양을 한다는 소식을 전해 드릴려고 합니다.

 

그 아파트단지는, 이번에 소개드릴 청약단지인 KTX송도역 서해그랑블 아파트단지 입니다.

이번 글에서는, KTX송도역 서해그랑블 청약 정보에 대해 알아보겠습니다.

---

어떤 아파트단지이지? 청약 기본정보

먼저 해당 아파트단지에 대한 개략적인 정보를 살펴보겠습니다.

 

서해종합건설에서 시공하는 KTX송도역 서해그랑블은

인천시 연수구 옥련동 118-1 일대에 건설됩니다.

 

 

현재 건설지에는 송학둥지아파트가 위치해 있는데요,

그 이유는 KTX송도역 서해그랑블 아파트단지가

송학둥지아파트 주택재건축 정비사업을 통해 지어지기 때문에 그렇습니다.

반응형

지도를 살펴보니, 비류대로를 건너면 바로 송도역이 위치해 있음을 볼 수 있습니다.

또한 옥련중학교도 송도역과 비슷한 거리에 위치해 있습니다.

 

지하2층 ~ 지상 29층(26층 ~ 29층) 의 4개 동으로 이루어진

KTX송도역 서해그랑블 아파트단지는

총 56세대가 청약을 통해 공급이 될 예정이며,

현재 입주 예정 연월은 2024년 05월로 계획되어 있습니다.

---

청약 준비! KTX송도역 서해그랑블 청약일정, 청약방법, 청약자격

먼저 청약자격을 살펴보겠습니다.

​

KTX송도역 서해그랑블 아파트에 1순위 청약을 하기 위해서는

첫번째, 250만원(85제곱미터 이하, 인천광역시) 이상의 예치금이 청약통장에 입금되어 있어야 하며

두번째, 청약통장 개설(가입) 후 2년 이상이 경과하여야 합니다.

세번째로 무주택 또는 1주택이여야 하며,

마지막으로 인천광역시를 포함한 서울특별시/인천광역시/경기도에

2021년 8월 27일(모집공고일) 기준 세대주로 거주하고 있어야 합니다.

​

세대주가 아니거나,

과거 5년이내 다른주택에 당첨되었거나,

2주택 이상을 소유하고 있거나,

재당첨 제한기간에 속한 경우에는

1순위 청약이 불가능합니다.

 

청약을 고려하시는 분들께서는 해당 조건을 잘 확인하시어

청약을 준비하시기 바랍니다.

 

다음으로 청약 일정을 살펴보겠습니다.

 

KTX송도역 서해그랑블 아파트의 청약은

먼저 9월 6일 특별공급을 시작하며,

9월 7일 1순위[해당지역] 청약, 9월 8일 1순위[기타지역] 청약을 진행합니다.

이후 9월 9일 2순위 청약을 실시합니다.

 

​청약이 끝난 뒤, 9월 15일 당첨발표를 진행하며

9월 17일부터 9월 23일까지 서류접수기간이 진행됩니다.

단, 추석연휴에는 서류접수를 받지 않습니다.

 

​추석연휴가 지나고 서류접수가 마무리 된 후,

9월 27일부터 29일까지 총 3일간 정당계약을 진행합니다.

​

마지막으로 청약 방법을 살펴보겠습니다.

KTX송도역 서해그랑블 아파트의 청약은 인터넷 청약으로 실시되며,

한국부동산원 청약Home 홈페이지를 통해 진행될 예정입니다.

---

다 지어지면 어떨까? 조감도, 단지배치도, 동호수배치도

KTX송도역 서해그랑블 에듀파크의 조감도와 단지배치도, 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.

 

먼저, KTX송도역 서해그랑블의 조감도를 살펴보겠습니다.

총 4개의 동으로 높은동 2동과 낮은동 2동이 나란히 배치되어 있음을 확인할 수 있습니다.

일조권의 차이가 생긴다거나 출구와의 거리가 멀어진다거나 하는점은 없을 배치입니다.

 

다음으로, KTX송도역 서해그랑블 단지배치도를 살펴보겠습니다.

방향계가 없어서 정확한 방향은 확인해볼 수 없으나,

재건축 예정인 송학둥지아파트가 위치한 부지와 대조해 보았을때,

모든 호수가 남향으로 배치될 것으로 보입니다.

 

주출입구까지의 거리는 4개동 모두 비슷하겠으나,

보행자출입구의 위치는 단지배치도를 고려하면

101동과 104동이 가장 거리가 가까울 것으로 보입니다.

 

마지막로, KTX송도역 서해그랑블 단지배치도 동.호수배치도를 살펴보겠습니다.

모든호수가 동일하게 59타입으로 배치되어 있으며,

4동 모두 나란히 배치되어 있기 때문에 RR(로얄층 로얄동)을 고려하시는 분이라면,

층수만 고려하면 될 것으로 보입니다.

그래도 지금까지 본 자료를 토대로 로얄동을 꼽으라 하면101동(바로 옆 출입구 + 공원) 또는 104동(바로 옆 출입구 + 상가시설)일 것으로 추정됩니다.

---

KTX송도역 서해그랑블 평면도 살펴보기

KTX송도역 서해그랑블 아파트는 단일 평형으로 구성되어 있습니다.

바로 59타입인데요.

단일 평형이지만 어떤 구조로 되어 있는지 평면도와 함께 살펴보겠습니다.

총 56세대가 공급되는 KTX송도역 서해그랑블 59타입의 경우에는

제일 무난한 배치인 4베이의 판상형으로 이루어 져 있습니다.

우리가 가장 많이 본 배치라 그런지 다른 아파트와 비슷한 구조로 생각됩니다.

---

KTX송도역 서해그랑블 분양가격

제일 중요한 분양가를 살펴보겠습니다.

KTX송도역 서해그랑블의 분양가는 3억 8710만원 ~ 4억 500만원까지로 분포가 되어 있으며,

(주거전용면적 기준) 평당가로 환산하면 2,165만원 ~ 2,265만원에 해당되는 금액입니다.

​

계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%의 구조로 이루어 져 있으나,

투기과열지구에서 공급되는 주택이기 때문에, 20%의 중도금은 자납으로 납부를 진행해야합니다.

이점 참고하시어, 청약하시는 분들께서는 자금계획을 세우시는게 좋을 것으로 판단됩니다.

---

오늘은 이렇게 KTX송도역 서해그랑블 분양정보에 대해 알아보았습니다.

 

세대수가 적고, 다른 브랜드에 비하여 상대적으로 부족한 브랜드파워가 조금 딜레마일 수 있으나,

송도역 앞에 위치한 아파트(역세권)라는 점을 생각해보면

앞에서 언급한 단점들은 모두 커버가 가능할 것으로 추정됩니다.

또한 가격면에서도 나쁘지 않다는 생각이 들었는데요,

호갱노노를 통해 근처 아파트들의 평당가를 살펴보았습니다.

 

현재 사진에 나와있는 아파트들은 모두 2005년 전에 입주를 한 아파트들 입니다.

해당 아파트들이 지어진 년도를 고려하여 감가상각이 포함된 가격임을 생각하고

평당가를 대조하여 살펴보았을때에도, 안전마진이 꽤 확보된 가격이라는 생각이 듭니다.​

 

이러한 자료들로 살펴 보았을때,

높은 경쟁률로 1순위 해당지역에서 마무리될 것으로 판단됩니다.

(높은 경쟁률 1순위 당해마감은 수도권 청약의 필수요소급인것 같습니다.)

---

청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 진심으로 기원합니다.

제 글이 큰 도움이 되셨다면 공감을 눌려주세요. 글쓴이에게 큰 힘이 됩니다.

아파트 청약 정보를 받아보고 싶으시다면? 제 블로그를 구독해주세요.

최신의 청약정보가 여러분께 배달됩니다.

---

이 글도 읽어보세요

순수 전기차 라인업의 시작 - 제네시스 GV60 출시정보

내 아파트 거래 가격을 살펴보자! 국토부 아파트 실거래가 조회 방법