안녕하세요,
청약 알려주는 남자. Haswell 입니다.
이번 글을 통해 독자 여러분들께 소개시켜드릴 청약 단지는
강원도 강릉시에서 분양하는 아파트 단지인,
교동 하늘채 스카이파크 아파트 단지 입니다.
요즘 떠오르는 비규제 투자지역에 해당되는 곳 중 한 곳이면서
영동 제1의 도시에 해당되는 강원도 강릉시에서 하는 분양이라,
투자자의 이목을 충분히 끌어볼만한 소식인데요.
이 아파트단지는 어떤점이 매력적일까요?
이번 글과 함께 살펴보도록 하겠습니다.
청약 전 알아두면 좋은, 강릉 교동 하늘채 스카이파크 청약 기본정보
먼저 교동 하늘채 스카이파크의 기본 정보를 알아 보겠습니다.
강원도 강릉시 교동 산144-1에 지어지는 이번 분양단지는
민간공원 특례사업을 통해 사업이 진행되며,
688세대의 중대형 규모로 공급이 예정되어 있습니다.
교동 하늘채 스카이파크 단지는
지하4층, 지상 19~25층 8개동의 단지로 이루어져 있으며,
2024년 10월 입주 예정입니다.
청약 준비합시다! 교동 하늘채 스카이파크 청약일정, 청약조건
두번째로 교동 하늘채 스카이파크의
청약 일정과 청약 조건을 알아보겠습니다.
먼저 10월 12일에 특별공급을 실시하며,
이후 10월 13일 1순위[당해, 기타] 청약을 실시,
10월 14일에 2순위 청약을 실시합니다.
청약 접수가 끝난 이후, 21일에 당첨자 발표를 하게 되며,
바로 다음날인 10월 22일부터 10월 31일까지 당첨자 서류 접수를 실시,
11월 1일부터 3일까지 정당계약을 실시하게 됩니다.
강릉 교동 하늘채 스카이파크 분양단지에 1순위 청약을 하기 위해서는 모집공고일 기준,
(1) 만 19세 이상, 강릉/강원도에 거주하고 있어야 하며,
(2) 청약통장 가입 후 6개월 이상 경과하여야 하며
(3) 청약을 원하는 평형에 알맞는 예치금을 청약통장에 예치하여야 합니다.
해당 지역은 비규제 지역으로,
세대주를 제외한 세대원도 청약 신청이 가능하니
참고하시기 바랍니다.
강릉 교동 하늘채 스카이파크의 청약 정보에 대해
자세히 알고 싶으신 분들께서는, 아래의 모집요강을 참고하시기 바랍니다.
다 지어지면 어떨까? 교동 하늘채 스카이파크 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
아파트단지가 다 지어지면 어떤 느낌일까요?조감도와 동호수배치도, 단지배치도를 통해 한번 예상해보겠습니다.
먼저 강릉 교동 하늘채 스카이파크의 조감도를 살펴보겠습니다.
다음으로 단지배치도를 살펴보겠습니다.
108동 2호라인이 유일하게 정남향으로 배치되어 있으며
그외 대부분 라인은 남서형 또는 남동향으로 배치가 되어 있는것을 볼 수 있었습니다.
마지막으로 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.
103, 104, 105, 106, 107동의 꼭대기에 135타입이 배치되어 있고,
나머지 동에 84타입이 배치되어 있으며,
108동은 84타입 1개 라인과 114타입 2개라인이 섞여 배치되어 있습니다.
어느 평면이 제일 매력적일까? 교동 하늘채 스카이파크 평면도
어느 평면이 나에게 가장 어울리는 평면일까요?
교동 하늘채 스카이파크 평면도를 살펴보겠습니다.
첫번째로 84타입 평면입니다.
총 3개의 세부 타입으로 구성되어 있는데요.
84A타입은 4Bay 판상형으로 이루어져 있으며,
84B타입은 4Bay 판상형이나, 발코니가 옆으로 붙어있는 형태로 구성되어 있는데요.
타워형과 판상형을 섞어놓은 느낌이라는 생각이 들게 하는 구조입니다.
마지막으로 84C타입의 경우 타워형으로 설계되어 있습니다.
다음으로 114타입 평면입니다.
단일 타입으로 구성되어 있으며,
84타입과 달리 5Bay 판상형으로 구성이 되어 있습니다.
마지막으로 135타입 평면도를 살펴보겠습니다.
단일타입으로 구성되어 있으며,
복층으로 구성되어 있는 점이 특징이라 할 수 있겠습니다.
얼마를 준비해야 할까? 강릉 교동 하늘채 스카이파크 분양가
아파트 청약에서 제일 중요한 가격인,
분양가를 살펴보겠습니다.
교동 하늘채 스카이파크의 분양가는
3억 5850만원(84) ~ 7억 5750만원(135) 사이로 분포되어 있습니다.
또한 분양가의 경우,
계약금은 10%(계약 시 바로 납부)
중도금은 60%, 나머지 잔금은 30%로 이루어 져 있습니다.
강릉시 대장단지인 강릉유천유승한내들더퍼스트 아파트와
최근 분양한 아파트인 강릉자이파인베뉴 아파트의 자료를 준비했습니다.
84타입 기준 추정 안전마진은 1억 이상(유천유승한내들퍼스트와 비교)
8000만원 내외(강릉자이파인베뉴 분양과 호가와 비교)로 추정해 볼 수 있겠습니다.
총평
이렇게 오늘은 교동 하늘채 스카이파크 청약정보에 대하여 알아보았습니다.
일단 모든 점을 떠나서 강릉역이 바로 앞에 있다는 점이 압도적입니다.
다만 강릉역에서 구도심이나 교동택지(강릉의 주요 지역)을 갈려면 거리가 좀 있다는 점은
청약 전에 한번 알고 가는게 좋으실 것으로 생각됩니다.
그래도 청약이 가능하다면
일단 넣어보고 고민하는게 좋을 것으로 생각됩니다.
전매제한도 없고, 프리미엄도 충분히 생길 것으로 추정되니 그렇겠지요?
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모든 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
신중한 판단을 통해 현명한 투자를 실시하시기 바랍니다.
