안녕하세요, Hayman 입니다.
이번에 소개드릴 청약 단지는
전라남도 장성군에서 분양하는 아파트 단지인,
장성 대광로제비앙 센텀스카이 입니다.
지금까지 제가 소개해드렸던
일반적인 아파트단지의 분양형식과 달리,
이 아파트 단지의 경우 민간임대 형식으로 분양을 하는데요.
요즘 여러 부동산 규제로 인하여 새로이 떠오르고 있는
부동산 투자 대안 중 하나인 민간임대 청약으로 진행되는
이 아파트단지는 어떤점이 매력적일까요?
이번 글과 함께 살펴보도록 하겠습니다.
장성 대광로제비앙 센텀스카이 청약 기본정보
첫번째로, 장성 대광로제비앙 청약단지의 기본 정보를 한번 알아보도록 하겠습니다.
전라남도 장성군 장성읍 염천리 738번지 일원에 지어지는
이번 분양단지는 총 793세대의 중규모로 건설되며,
앞에서도 이야기해드렸다시피, 민간임대 형식으로 분양이 예정되어 있습니다.
장성 대광로제비앙 아파트단지는
지하2층, 지상 29층~36층의 높이로 건설되며,
규모는 총 9개 동으로 지어질 예정입니다.
현재 입주예정기간은 2024년 11월로 계획되어 있습니다.
장성 대광로제비앙 청약일정, 청약조건
두번째로 장성 대광로제비앙 스카이시티의
청약 일정과 청약 조건을 알아보겠습니다.
현재 올라온 모집공고에 따르면,
10월 14일부터 18일까지 접수를 진행합니다.
글 작성일인 16일 기준 현재 신청접수를 진행하고 있는 중이며,
해당 아파트는 민간임대 아파트로
특별공급, 1순위, 2순위 구분 없이 한번에 청약 접수를 실시합니다.
이후 10월 19일에 당첨자 발표를 하게 되며,
10월 21일부터 22일까지, 총 2일간 정당계약을 실시 합니다.
청약을 위한 조건은
만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 사람은
거주지, 청약통장 보유여부 상관없이 누구든 청약이 가능합니다.
다만 이번 공급 세대중 50%[약 400세대]를 장성군 거주자,
40%[약 320세대]를 광주/전남 거주자,
나머지 10%[약 80세대]를 전국(장성,광주,전남 포함) 거주자에 공급하니 참고하시기 바랍니다.
자세한 내용이 궁금하신 분들께서는
아래의 모집 공고도 함께 참고하시기 바랍니다.
장성 대광로제비앙 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
장성 대광로제비앙 센텀스카이의 조감도를 살펴보겠습니다.
뒤로는 첨단3지구가 위치해있고, 좌측에 장성고, 장성중이 보이며
앞쪽에는 장성읍이 위치해 있음을 확인할 수 있습니다.
다음으로 단지배치도를 살펴보겠습니다.
대부분의 타입이 남동향과 남서향으로 섞여 배치되어 있습니다.
이중 주 출입구와 가까히 위치해 있는 동은 102동, 103동, 104동이며,
부출입구와 가까히 위치해 있는 동은 107동과 109동이 해당됩니다.
마지막으로 동호수 배치도를 살펴보겠습니다.
장성 대광로제비앙의 경우, 공급되는 모든 호실이 84타입으로 되어 있습니다.
그중 84A타입과 B타입이 대부분을 차지하고 있으며,
기타 일부 세대가 84A-1+84A-2타입 또는 84C타입으로 구성되어 있습니다.
장성 대광로제비앙 타입별 평면도
이번에는 장성 대광로제비앙 센텀스카이 평면도를 살펴보겠습니다.
장성 대광로제비앙 센텀스카이의 경우 모든 타입이 84타입으로 되어 있으며,
세부적으로는 5개 타입으로 나누어 공급이 됩니다.
먼저 84A타입 평면도를 살펴보겠습니다.
가장 공급이 많이되는 84A타입은 4Bay의 판상형 타입으로 설계되었습니다.
여기서 세부타입으로 들어가면, A / A-1 / A-2타입으로 총 3개로 다시 나뉘어 지는데요.
이 3개 타입의 차이점을 한번 살펴보면,
A타입에는 없는 추가 외부공간(테라스로 추정)이 A-1타입은 드레스룸에,
A-2타입은 거실 왼쪽(안방쪽)에 위치해 있습니다.
다음으로 84B타입 평면도를 살펴보겠습니다.
총 206세대가 공급되는 84B타입은
A타입과 마찬가지로 4Bay의 판상형 타입으로 설계되었습니다.
다만 뒷발코니가 길쭉하게 주방으로 붙어있는 점이 A타입과의 차이점이라 할 수 있겠습니다.
다음으로 84C타입 평면도를 살펴보겠습니다.
해당 타입만 유일하게 타워형으로 설계되었습니다.
타워형의 특성상, 다른 타입과 달리 전체적으로 느껴지는 공간의 크기도
좁아보이는 것이 특징이라 할 수 있겠습니다.
또한 84A-1, 84A-2타입처럼 테라스로 추정되는 공간이 거실 옆에 붙어있는 점도
특징이라 할 수 있겠습니다.
장성 대광로제비앙 센텀스카이 분양가
마지막으로 해당 아파트단지의 분양가를 살펴보겠습니다.
참고로 민간임대의 경우, 분양가가 전세처럼 임대보증금의 형태로 이루어 져 있습니다.
장성 대광로제비앙의 임대(분양)가는
2억 500만원 ~ 2억 3000만원 사이로 분포되어 있습니다.
일반 청약단지처럼 평면에 따라 분양가가 차이가 나는 것이 아닌,층수가 같으면 임대 보증금이 동일함을 알 수 있습니다.
또한 임대가의 경우,
계약금은 10%(계약 시 바로 납부)
중도금 50%, 나머지 잔금은 40%로 이루어 져 있습니다.
메리트라 한다면 중도금의 경우 전체 무이자로 진행될 예정이니
자금계획 수립 시 참고하시면 되겠습니다.
임대보증금의 적정여부를 산출하기 위해,
비슷한 위치에 있는 아파트단지인 장성지아이나빌레 단지의 가격 정보를
리치고 어플리케이션을 통해 준비하였습니다.
해당 아파트 가격의 가격을 살펴 보니,
매매가의 KB시세와 비슷하게 임대보증금이 책정되어 있음을 확인할 수 있었습니다.
총평
이렇게 오늘은 장성 대광로제비앙 청약정보에 대하여 알아보았습니다.
장성군이라는 입지는 뭔가 애매한 느낌이기도 합니다만,
민간임대의 특징(주택수 산정 x, 전매 자유)와
장성의 위치가 광주가 가깝다는 점,
비교단지의 거래량과 가격 변화추이(점점 늘어나고 올라가고 있었음)를 고려해보았을때,
와일드카드 같은 존재로 넣으면 좋을 수 있겠다는 생각이 들게 하는 그런 단지로 생각됩니다.
민간임대 아파트의 경우 당첨되고 청약을 포기해도 불이익이 없으니,
동호수가 마음에 안들면 그냥 패스해버리고, 괜찮으면 계약 후 전매하는 것도 좋은 선택지라 판단됩니다.
공식 사이트
대광로제비앙 장성 센텀스카이
xn--hc0bn6iw3e22g92dn2hvnee1a.com
다른 아파트 청약정보
[10/19 1순위] 동해자이 분양가 청약정보 모델하우스 위치 알아보자
안녕하세요,HAYMAN입니다. 이번에 소개드릴 청약 단지는 강원도 동해시에서 분양하는 아파트 단지인, 동해자이 입니다. 이번 동해자이가 위치한 동해시는, 최근 개통한 노선인 KTX경강선이 2020년
lyy9257.tistory.com
[10/20 1순위] 거제 미소지움 더퍼스트 청약 분양가 모델하우스 정보
안녕하세요, Hayman입니다. 이번에 소개드릴 청약 단지는 부산광역시에서 분양하는 거제 미소지움 더 퍼스트 아파트 단지 입니다. 대한민국 제 2의 도시, 부산에서 분양하는 이번 청약단지는
lyy9257.tistory.com
[10/19 1순위] 춘천 모아엘가 그랑데 청약정보 분양가 모델하우스 위치
안녕하세요, HAYMAN입니다. 이번 글을 통해 소개해드릴 청약 단지는 강원도 춘천시 에서 분양하는 아파트 단지인, 춘천 모아엘가 그랑데 아파트 단지 입니다. 여러분은 춘천 하시면 어떤게
lyy9257.tistory.com
청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
제 글이 큰 도움이 되셨다면 좋아요를 눌려주세요.
글쓴이에게 큰 힘이 됩니다.
아파트 청약 정보를 받아보고 싶으시다면? 제 블로그를 구독해주세요.
최신의 청약정보가 여러분께 배달됩니다.
이 글은 투자를 권유하는 글이 아닙니다.
투자로 인한 손실은 글 작성자가 책임을 지지 않으며
모든 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
신중한 판단을 통해 현명한 투자를 실시하시기 바랍니다.
