안녕하세요, HAYMAN입니다.
금일 소개드릴 아파트 청약단지는
여주역 센트레빌 트리니체 인데요.
현재 경강선의 종점과 동시에,
추후 인천과 원주, 강릉도 한번에 갈 수 있게 될 도시인 여주.
이곳에서 이번에 분양하는 아파트단지는 어떨지 한번 알아보겠습니다.
여주역 센트레빌 트리니체 주요 정보
위치 : 경기도 여주시 교동 299-7
세대수 : 404세대 (아파트 호실 중 일반분양 175세대, 중규모)
규모 : 지하 2층 ~ 지상 20층, 7개동
입주예정일 : 2024년 2월 예정
전매제한 : 6개월 (비규제지역, 계약금 10% 납부 후 전매가능)
여주역 센트레빌 트리니체 청약조건, 청약일정
- 청약 조건
1) 여주시를 포함한 서울, 인천, 경기도에 거주하는 19세 이상인 자
2) 입주자저축(청약저축 등) 가입 후 12개월 이상
3) 청약을 위한 평형에 맞는 예치금을 예치
* 해당 아파트 단지를 청약하기 위해서 필요한 예치금은 200만원입니다.
- 청약일정
특별공급 : 11월 5일
1순위 청약[당해, 기타] : 11월 8일
2순위 청약 : 11월 9일
당첨자 발표 : 11월 15일
서류접수 : 11월 18일 ~ 24일(2일간)
계약 : 11월 26일 ~ 28일(3일간)
여주역 센트레빌 트리니체 조감도, 동호수배치도, 단지배치도
- 여주역 센트레빌 트레니체 조감도
- 여주역 센트레빌 트리니체 단지배치도
○ 남서향과 남동향으로 배치되어 있음. 단 105동 4라인은 서향으로 배치되어 있음.
○ 주출입구는 101동과 106동이, 부출입구는 103동과 104동이 가장 가까움.
○ 보행자 출입구를 통해 104동과 105동으로 출입이 가능함.
- 여주역 센트레빌 트리니체 동호수배치도
○ 제일 호수가 많이 빠진 동은 105동으로 추정 됨.
○ 66타입에 비해 76타입이 많이 빠져 있음. 그렇지만 76타입은 공급량도 넉넉함.
여주역 센트레빌 트리니체 모집공고문
해당 아파트단지의 자세한 청약 정보가 궁금하신 분들께서는
아래의 모집 공고를 함께 참고하시기 바랍니다.
여주역 센트레빌 트리니체 평면도
여주역 센트레빌 트리니체는 총 2개의 평형으로 구성되었으며,
세부타입까지 고려하면 총 3개 모델로 청약을 진행합니다.
- 66타입
○ 66A타입은 3Bay 판상형으로, 66B타입은 타워형으로 설계가 되어 있음.
○ 거실 + 방3개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
- 76타입
○ 판상형과 타워형을 섞어 놓은듯한 느낌이나, 3Bay 판상형에 더 가까운 구조로 설계되었음.
○ 거실 + 방3개 + 화장실 2개가 포함되어 있음.
여주역 센트레빌 트레니체 분양가 분석
(1) 분양가
○ 계약금 10%(1차 1000만원, 2차 1개월 이내 나머지), 중도금 60%, 잔금 30% 구조
○ 66타입은 2억 8200만원(평당 1,410만원) ~ 3억 1500만원(평당 1,575만원)
○ 76타입은 3억 2900만원(평당 1,428만원) ~ 3억 6100만원(평당 1,567만원)
(2) 분양가 적정성 비교
○ 예일세띠앙 [교동 대장단지]
16년차(2006년 1월 완공), 472세대
29평 : KB시세 2.87억(평당 989만원), 네이버 호가 : 3.66억(평당 1,312만원)
○ 여주KCC스위첸 [여주시, 천송동 대장단지]
3년차(2019년 6월 완공), 388세대
35평 : KB시세 4.47억(평당 1,312만원), 네이버 호가 : 5.57억(평당 1,591만원)
○ 비교단지의 연식과 평당가를 고려하여 비교해보았을때,
안전마진은 1000만원 내외로 추정됩니다.
다만 입지를 고려 했을때, 올라갈 가능성도 존재한다고 볼 수 있겠습니다.
여주역 센트레빌 트레니체 공식사이트
여주역 센트레빌 트리니체
교통에서 생활, 교육, 미래까지! - 여주역 센트레빌 트리니체
yj-centreville.co.kr
총평
(1) 장점
1) 비규제지역
→ 계약금만 내면 전매가능
→ 6개월을 기다려야 하지만, 6개월동안 오른 만큼 프리미엄이 생긴다면 더 이득일 것.
2) 경강선
→ 경강선으로 판교까지 빠르게 접근 가능
→ 이후 잔여구간도 개통하면 인천에서 강릉까지도 빠르게 갈 수 있다!
(2) 단점
1) 애매한 분양가
→ 의외로 대장아파트들과 평당 가격이 크게 차이나지 않는다.
→ 신축이지만 대장아파트들의 가격을 따라잡을 만큼의 메리트가 있을까?
2) 여주의 위치
→ 경강선이 존재하지만 경기도의 최외곽에 위치한다.
→ 당연히 떨어지는 서울까지의 접근성.
Key Point
경강선 종점인 여주. 비록 서울까지 거리는 멀지만,
수도권이라는 점은 매력적이며, 경강선의 속도를 생각하면 괜찮다!
다른 청약 단지도 살펴보세요!
[11/2 청약] 운정 푸르지오 파르세나 분양가 청약정보 알아보자
안녕하세요, HAYMAN입니다. 이번 글을 통해 소개드릴 청약단지는 경기도 파주시에 위치한 운정신도시 내에서 분양하는 아파트단지인 운정 푸르지오 파르세나 인데요. 운정신도시는 현재 GTX-A의
lyy9257.tistory.com
[11/2 1순위] 부산 에코델타시티 한양수자인 청약정보
안녕하세요, HAYMAN 입니다. 금일 소개드릴 아파트 청약단지는 부산 에코델타시티 한양수자인 인데요. 대한민국 제 2의 도시이며, 영남권 메가시티의 중심에 있는 부산, 여기에는 에코델타시티라
lyy9257.tistory.com
[11/2 1순위] 동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 청약정보 알아보자
안녕하세요, HAYMAN입니다. 이번 글을 통해 소개드릴 청약단지는 경기도 동두천시에서 분양하는 아파트단지인 동두천중앙역 엘크루 더 퍼스트 인데요. 동두천시는 현재 수도권 전철 1호선의 종
lyy9257.tistory.com
청약을 준비하시는 모든분들의 당첨을 기원합니다.
제 글이 큰 도움이 되셨다면 좋아요 를 눌려주세요.
글쓴이에게 큰 힘이 됩니다.
아파트 청약 정보를 받아보고 싶으시다면? 제 블로그를 구독해주세요.
최신의 청약정보가 여러분께 배달됩니다.
이 글은 투자를 권유하는 글이 아닙니다.
투자로 인한 손실은 글 작성자가 책임을 지지 않으며
모든 투자의 최종 책임은 투자자 본인에게 있습니다.
신중한 판단을 통해 현명한 투자를 실시하시기 바랍니다.
